Beli dari siapa? Ini pertanyaan yang menentukan skema pembayaran, harga, dan tingkat risikomu.
Beli dari Developer - Kelebihan
- DP bisa dicicil beberapa kali
- KPR lebih mudah karena bank sudah kerjasama
- Ada fasilitas cluster & keamanan
- Rumah baru, garansi 1-2 tahun
- Legalitas biasanya sudah dilengkapi developer
Beli dari Developer - Kekurangan
- Harga premium (mark-up 20-40%)
- Kena PPN 11%
- Fasilitas kadang hanya janji brosur
- Rumah sering serah terima molor
- Kualitas material bisa mengecewakan
Beli dari Perorangan - Kelebihan
- Harga bisa 15-30% lebih murah
- Bebas PPN
- Ruang nego lebih besar
- Lokasi biasanya lebih strategis
- Bisa langsung ditempati
Beli dari Perorangan - Kekurangan
- Due diligence lebih intensif
- Legalitas kadang perlu diurus dari nol
- Kondisi rumah bervariasi
- DP biasanya dibayar sekaligus
- Butuh notaris terpercaya
Rekomendasi: Pemula dengan waktu terbatas → Developer. Pembeli yang teliti dengan budget ketat → Perorangan.
Butuh Konsultasi Langsung?
Butuh diskusi langsung dengan konsultan properti kami? Tim Huniaja siap bantu 7 hari seminggu.
Chat via WhatsApp
