FIRE (Financial Independence Retire Early) di Indonesia realistis dicapai lewat portofolio properti passive income. Butuh disiplin & waktu.
Rumus Sederhana FIRE
Target passive income bulanan = 25× pengeluaran tahunan. Kalau butuh Rp 15 juta/bulan (Rp 180 juta/tahun), kamu butuh aset produktif senilai Rp 4,5 miliar.
Blueprint 15 Tahun (Umur 30-45)
- Tahun 1-3: Kumpulkan modal Rp 200 juta (gaji + samping)
- Tahun 4: Beli properti #1 (kost 6 kamar / rumah sewa)
- Tahun 5-6: Beli properti #2 dengan KPR (rental cover cicilan)
- Tahun 7-9: Beli properti #3 & #4 (equity dari properti awal)
- Tahun 10-12: Lunasi KPR bertahap dengan surplus rental
- Tahun 13-15: Portofolio 5-6 properti, semua lunas, cashflow Rp 15-20 juta/bulan
Tipe Properti Ideal
- Kost mahasiswa (yield 15-20%)
- Rumah kontrak keluarga (yield 5-8%)
- Ruko/kios strategis (yield 8-12%)
- Apartemen studio dekat CBD (yield 5-7%)
Kesalahan yang Harus Dihindari
- Over-leverage (KPR terlalu banyak = cashflow negatif)
- Lokasi buruk demi harga murah
- Skip riset penyewa/tenant target
- Tidak simpan dana emergency 6 bulan cicilan
"FIRE bukan tentang jadi kaya cepat. Tentang membangun aset yang membiayai hidupmu sementara kamu tidur."
Butuh Konsultasi Langsung?
Butuh diskusi langsung dengan konsultan properti kami? Tim Huniaja siap bantu 7 hari seminggu.
Chat via WhatsApp