KPR Ditolak Bank? Ini 8 Penyebab Umum dan Solusinya

KPR ditolak adalah salah satu penyesalan terbesar calon pembeli. Sebelum kecewa, pahami penyebabnya - hampir semua bisa diperbaiki.

Penyebab 1: BI Checking / SLIK Buruk

Solusi: Lunasi semua tunggakan, tunggu 3-6 bulan agar status update.

Penyebab 2: DSR di Atas 40%

Solusi: Lunasi cicilan lain, atau ajukan dengan pasangan (joint income).

Penyebab 3: Penghasilan Tidak Stabil

Solusi: Untuk freelancer, siapkan rekening koran 12 bulan + bukti pajak tahunan.

Penyebab 4: Masa Kerja Kurang

Solusi: Tunggu hingga minimal 1 tahun di perusahaan sama.

Penyebab 5: Umur Terlalu Muda / Tua

Solusi: Minimal 21 tahun. Untuk usia >45, gunakan tenor pendek atau ajukan dengan anak sebagai co-debtor.

Penyebab 6: Nilai Appraisal Lebih Rendah

Solusi: Nego penjual turunkan harga, atau tambah DP untuk cover selisih.

Penyebab 7: Sertifikat Rumah Bermasalah

Solusi: Minta penjual selesaikan legalitas dulu. Kalau tidak bisa, batal.

Penyebab 8: Riwayat Pinjol Online

Solusi: Lunasi semua pinjol, hindari 6-12 bulan sebelum ajukan KPR.

Setelah perbaikan, kamu bisa ajukan ulang. Tapi jangan terburu-buru - beri jeda minimal 3 bulan agar SLIK-mu 'refresh'.