Notaris/PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) memegang peran vital dalam transaksi properti. Mereka menjadi saksi netral dan pembuat dokumen resmi negara.
Peran Notaris di Jual Beli Rumah
- Membuat & menandatangani AJB (Akta Jual Beli)
- Verifikasi identitas kedua pihak
- Cek keaslian sertifikat ke BPN
- Mengurus balik nama sertifikat
- Menghitung & memungut BPHTB
- Menjadi penyimpan dokumen asli
Berapa Biaya Notaris?
Bervariasi 0,5-1% dari harga transaksi. Untuk rumah Rp 500 juta, biaya sekitar Rp 3-5 juta. Bisa dinegosiasi terutama jika dua pihak setuju pakai notaris yang sama.
Cara Pilih Notaris Terpercaya
- Cek keanggotaan di INI (Ikatan Notaris Indonesia)
- Minta rekomendasi dari bank/developer
- Baca review online
- Datangi kantor - pastikan legit, ada plang resmi
- Tanyakan estimasi biaya detail di awal
- Pilih yang berlokasi dekat dengan lokasi rumah
Red Flag Notaris
- Tidak punya kantor tetap
- Meminta pembayaran tunai tanpa kwitansi
- Tidak mau tunjukkan sertifikat asli notaris
- Menekan cepat tanda tangan tanpa penjelasan
Butuh Konsultasi Langsung?
Butuh diskusi langsung dengan konsultan properti kami? Tim Huniaja siap bantu 7 hari seminggu.
Chat via WhatsApp
